Mercure Sofia - Люкс о котором мечтали в центре Софии

Расположение

  Расположенный в одной из самых привлекательных частей Софии – жилом районе «Лозенец», на бульварде «Черни врых», «Меркюр София» находится совсем недалеко от центра столицы и в то же время в подножии невероятно красивой горы Витоша. Совсем рядом любимый жителями Софии Южный парк, здание Американского посольства и бизнес-парк на бульваре «Н. Вапцаров». Кольцевая дорога обеспечивает легкий и быстрый доступ к аэропорту «София» и магистрали «Фракия».

  Столица Болгарии - один из наиболее быстро развивающихся европейских городов. Число ее жителей составляет 2 млн. человек. Многие молодые люди приезжают сюда в поисках лучшего образования и более высокого уровня жизни.Как экономический центр Болгарии, София – это место, где зарубежные фирмы и компании раскрывают свои офисы и развивают свою деятельность. «Лозенец» остается одним из наиболее привлекательных жилых районов столицы. Расширение бульвара «Черни врых» и ремонт Кольцевой дороги делают верхнюю часть «Лозенец» перспективным местом для проживания и инвестиций.

Меблировка

  Мебель не включается в цену квартир, кроме квартир находящихся на последнем этаже.
Мы можем порекомендовать вам несколько фирм которые помогут вам в выборе мебели для вашей кватиры.

  Отделочные работы в апартаментах:
* Покрытие из ламинированного паркета: Класса 32/АС4 в гостиных и спальнях
* Покрытие и облицовка керамической плиткой: в санитарно-гигиенических помещениях и коридорах
* Стены и потолки:  Штукатурка с тонкой шпаклевкой и финишное покрытие - цветной латекс
* Гипсокартон с тонкой шпаклевкой и финишное покрытие - цветной латекс
* Входные двери: металлические, блиндированные с покрытием из натурального шпона
* Внутренние двери: двери МДФ с покрытием из натурального шпона, а в санитарно-гигиенические помещения - с водонепроницаемой пропиткой с внутренней стороны
* Подвесные потолки: Конструкция из гипсокартона или готовые панно для растрового подвесного потолка
* Санитарно-гигиенические помещения: Высокий класс санитарного оборудования от фирмы «Идеал Стандарт»

  Технические спецификации:
- Конструкция
* Монолитная каркасная железобетонная конструкция с вертикальными несущими элементами – колоннами и горизонтальными диафрагмами - перекрытиями
- Наружные и внутренние стены
* Кладка из керамических кирпичей с размерами 240/250/120мм на цементно-известковом растворе
* Кладка из газобетонных блоков толщиной 250,125 и 100мм на клеящем растворе («Teracol»)
* Шумоизоляция – согласно проектной спецификации
* Гидроизоляция – согласно проектной спецификации, соответственно фундаментной плиты, стен подвального этажа, открытых террас и кровель
- Фасады:
Сплошные зоны:
* Система теплоизоляции с минеральной штукатуркой
* Керамическая облицовка конструкции, в том числе теплоизоляция
* Облицовка конструкции композитными панелями, в том числе теплоизоляция
- Окна:
* Из алюминиевого профиля с терморазрывом (термомостом) и стеклопакетом с использованием низкоэмисионного стекла
- Кровли: Полностью завершенные с паро-, тепло- и гидроизоляцией
- Террасы: Полностью завершенные с паро-, тепло- и гидроизоляцией и керамогранитным покрытие

Степень завершенности ОБЩИХ ЧАСТЕЙ ЗДАНИЯ
- Стены и потолки:
* Штукатурка с тонкой шпаклевкой и финишное покрытие - цветной латекс, согласно дизайн-проекту интерьера
* Гипсокартон с финишным покрытием - цветным латексом, согласно дизайн-проекту интерьера
* Полы – покрытие из керамогранита и естественного камня
* Перила балконные и лестничные: алюминиевые и из нержавеющей стали в комбинации со стеклом (триплекс)
* Лифты: С верхним машинным помещением, по технологии с защитой от перегрузки и неисправностей, комфортабельные кабины и автоматические раздвижные внутренние и внешние двери
* Подвесные потолки: Конструкция из гипсокартона или готовые панно для растрового подвесного потолка
- Установки
* Электроустановка – Главный электрощит; полный контур заземления здания; кабели высокого и низкого напряжения, уложенные в трубы ПВХ; распределительные щиты в каждом апартаменте; выводы кабелей для монтажа светильников; установленные выключатели и розетки; наружное освещение здания и т.д.
* Отопление и кондиционирование – Газовая система отопления с установленными радиаторами в отдельных помещениях и коллекторные коробки с индивидуальными приборами учета потребления в каждом апартаменте; установленные отдельные кондиционеры или сплит-системы в апартаментах
* Вентиляция – принудительная вентиляция всех санитарно-гигиенических помещений и кухонных помещений; вытяжная вентиляция уровней подземного паркинга
* Водоснабжение и канализация – Завершенные водопроводные стояки и горизонтальная поквартирная разводка с установленными индивидуальными водомерами
* Противопожарная система – согласно техническим спецификациям - Коммуникационные системы
* Видеонаблюдение – Выводы электрических проводов для центрального видеонаблюдения в целях охраны здания
* Телефонизация – Завершенная внутренняя сеть с установленными телефонными розетками
* Интернет – Завершенная внутренняя сеть с установленными розетками
* Кабельное телевидение – Завершенная внутренняя сеть с установленными розетками
* Вертикальная планировка – Дороги и тротуары с декоративным покрытием; наружное озеленение – согласно проекту садово-паркового устройства

Поддержка

   Здание будет обслуживаться фирмой, которая будет заботиться о поддержке общих частей, наряду с этим предоставляя широкий набор услуг за дополнительную плату.

   Услуги, которые входят в сбор на поддержку:
* Уборка общих частей, фасада здания и джакузи на общей террасе
* Уборка территории вокруг здания от снега
* Круглосуточная охрана здания
* Рецепция – от 9:00 до 19:00 часов
* Техническая поддержка здания
* Поддержка лифтов
* Оплата основных счетов за электричество - компании «ЧЕЗ», за воду – компании «Софийска вода» и т.д.
* Уход за зелеными насаждениями вокруг здания Дополнительные платные услуги
* Уборка апартамента
* Поддержка апартамента
* Транспорт
* PROPERTY MANAGEMENT

Цена

  Цена:

  Жилые помещения:

  Цены квартир начинаются с 1100 евро за кв.м., самая маленькая квартира имеет площадь 52,62 кв.м. и самая большая - 192 кв.м.

  Одноместный гараж - 10 500 евро, двухместный гараж - 15 750 евро

  Бизнес помещения:

- Офисы - 2100 евро за кв.м., размеры от 218 до 244 кв.м.; цена включает в себя места для парковки.
- Магазины - 2100 евро за кв.м., размерами от 56,34 до 100,6 кв.м.
- Лобби бар - 70,54 кв.м. - 163 884 Евро вкл. 2 парковочные места
- Ресторан - 307,85 кв.м. - 725 758 Евро вкл. 4 места для парковки

  Реф. Ном.: 5040