ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Цена

до

Спальни

до

Площ

до
Спроси нас
My status

Thracian Cliffs - Гольф & Спа Курорт Болгарий

Местоположение: Божурец, Каварна

Гольф, СПА, На море

Тип: Дома, Квартиры

Спальни: 0 (Студия) до 3, Ванные: 1 - 3

Площ: 68 - 450m2

Ref.№: 1060

Цена: 99500-3500000 € от 1600 €/m2

Picture 1 :property_name_ru
Picture 2 : property_name_ru
Picture 3 : property_name_ru
Picture 4 : property_name_ru
Picture 5 : property_name_ru
Picture 6 : property_name_ru
Picture 7 : property_name_ru
Picture 8 : property_name_ru
Picture 9 : property_name_ru
Picture 10 : property_name_ru
Picture 11 : property_name_ru
Picture 12 : property_name_ru
Picture 13 : property_name_ru
Picture 14 : property_name_ru
Picture 15 : property_name_ru
Picture 16 : property_name_ru
Picture 17 : property_name_ru
Picture 18 : property_name_ru
Picture 19 : property_name_ru
Picture 20 : property_name_ru
Picture 21 : property_name_ru
Picture 22 : property_name_ru
Picture 23 : property_name_ru
Picture 24 : property_name_ru
Picture 25 : property_name_ru
Особенности:

Топ расположение

Вид на море

Поле для гольфа

Море

Озеро

СПА центр

Холмы

Новостройка

Первая линия

Мебель

Сооружения:

Мини Гольф

Бассейн

Фитнес зал

Парковка

Сауна

Джакузи

Ресторан

Бар

Меблировка:

Полная меблировка

Расстояние до:

Пляж - 100 м

Аэропорт - 55 км

Общая информация

   Общая информация:

• Пятизвездочный отель на 150 номеров и SPA-центр с гидротерапией;
• Четырехзвездочный отель на 250 номеров;
• Жилые строения, включающие различные виды коттеджей и апартаментов;
• Прибрежный центр комплекса с причалом для яхт, построенный в старинном болгарском стиле, и предлагающий как торговые площади, так и жилища;
• Поле для гольфа с 18 лунками, отвечающее требованиям „Профессиональной гольф-ассоциации”;
• Гольф-клуб и апартаменты;
• Поле для исполнения сильного, длинного удара в гольфе (driving range).

  Краткая справка:
- Курорт расположен на площади 145 гектаров, и отличается своим спокойствием и южным изложением
- Расположен на черноморском побережье
- Основные составные элементы: пятизвездочный и четырехзвездочный отель, коттеджи, апартаменты и поле для игры в гольф с восемнадцатью лунками
- Средняя температура воздуха : приблизительно 24C - 30C в период с мая по сентябрь, в большинстве случаев изменчива
- Главный проект разработан Wimberly Allison Tong & Goo - Основные здания в архитектурном отношение сохранили облик поселений региона фракийского побережья Вдохновленный ведущими мировыми курортами, предлагающими туристические жилища, возможности для игры в гольф и разнообразный досуг, „Thracian Cliffs” ввел бескомпромиссные международные стандарты, которые дополнят девственную красоту болгарского черноморского побережья.

Элитный курортный комплекс будет расположен на площади 145 гектаров, отличающихся спокойствием и южным изложением, где стремительные белые валуны и мягкие скалы нависают над пляжами и искрящими синими водами Черного моря. Комплекс Thracian Cliffs Golf & Spa Resort спроектирован одной из всемирно известных и уважаемых проектных компаний - WATG. Основной проект, тщательно подготовленный WATG, объединяет традиционную для этого региона архитектуру, с использованием кирпича, камня и дерева, а также комфортное современное проживание.

Все жилые здания небольшого размера, 2- и 3-ярусные, не более 3 квартир на этаже. Благодаря возвышению, на котором они расположены, почти все квартиры выходят на юг. Морской вид, вид к полю для гольфа , или и то и другое доступны большинству квартир, так же как плавательные бассейны и другие спортивные сооружения.

Комплекс предлагает разнообразные студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. На первом этапе строительства будут построены 3 объекта - Hillside, Marina и Golf View, часть коттеджей , 5-звездочный Отель со Спа-зоной, поле для гольфа с 18 лунками, а также Клуб любителей гольфа. Первый этап, по прогнозам, будет закончен к августу 2009 г., с полем для гольфа, открытым для игры. На первом этапе количество объектов составит около 320, включая небольшое количество коттеджей.
Все объекты будут располагать центральным кондиционированием, полным кухонным оборудованием и меблировкой, ванными помещениями с электроподогревом полов, а также кабельным телевидением или спутниковыми антеннами.
Общие зоны будут предлагать беспроводный Интернет, а входные двери - видеосистемы безопасности. Владельцы и посетители смогут наслаждаться удобством открытых бассейнов и баров, детских площадок, магазинов и ресторанов, расположенных непосредственно в границах территории комплекса.
Вместе с собственностью, первые покупатели получат свободное 20-летнее Членство в Гольф клубе для игры на фантастическом поле с 18 лунками, разработанном Гарри Плэйером.

Комплекс Marina
Kомплекс Marina – торговый центр и центр развлечений курорта. Расположенный лишь в нескольких метрах от воды, комплекс содержит жилую часть с магазинами, ресторанами и удобной, красочной площадью. Комплекс имеет превосходное местоположение, выходящее непосредственно на пристань и водоем поля для гольфа, а все его квартиры обладают бесспорным преимуществом – выходят на юг.
Комплекс Марина предлагает на выбор разнообразные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, расположенные в 6 жилых блоках. Площадь квартир составляет от 59 кв. м. до 149 кв. м., при средней площади 93 кв. м. Размер террас варьирует от 9 до 71 кв.м, а средняя площадь составляет 22 кв. м. Готовые квартиры отличаются роскошным исполнением отделочных работ и полностью оборудованными кухнями, включая все кухонные приборы. Небольшие коттеджи в деревенском стиле построены из традиционного кирпича.
Минимальные цены на квартиры - от 139 000 Евро с НДС.

Комплекс Hilllside
Квартиры в Hillside расположены выше комплекса Марина, всего в 150 м. от моря, рядом с 5-звездочным отелем.
Комплекс состоит из 10 жилых блоков, построенных в удобном традиционном стиле, каждый рассчитан на не более чем 10 квартир, с беспрепятственным видом на поле для гольфа и море.
Для резидентов комплекса предусмотрено два плавательных бассейна, а близкое расстояние от пляжа и причала превращает комплекс в одно из самых привлекательных мест для жилья на всем курорте. Комплекс отличается широкими пространствами, с просторными жилыми помещениями и террасами, разнообразием квартир с 1, 2 и 3 спальнями, различными размерами - от 36 до 139 кв. м. Размеры террас варьируют от 8 до 40 кв. м. , и предлагают замечательный вид.
Минимальные цены - от 99 500 Евро с НДС.

Комплекс Golf View
Вероятно лучшее место на курорте занимают квартиры, расположенные в центре поля для гольфа, удобно расположенного рядом с Домом Клуба любителей гольфа.
По прямой линии выше большего из двух берегов, на пешем расстоянии от них, с прекрасным видом на все поле для гольфа, морское побережье и пирс.
Здесь Вы также найдете просторные, солнечные квартиры, исключительно с 1 и 2 спальнями. Все квартиры имеют ванную комнату к основной спальне и отдельное туалетное помещение WC. Площадь квартир варьирует от 67 до 108 кв. м., террас - от 22 до 29 кв. м.
Стиль и архитектура - традиционный камень, кирпич и древесина. Плавая в бассейне, Вы сможете наслаждаться эффектом водопада. Роскошные, изящные отделочные работы и высококачественные кухонные приборы.
Минимальные цены - от 319 000 Евро с НДС.

Коттеджи
Коттеджи отличаются одним из наилучших местоположений на всем курорте, неограниченным и захватывающим дыхание видом на солнечные берега, центральную часть поля для гольфа и море. Коттеджи будут разработаны в современном и функциональном стиле, с большими спальнями с собственной ванной, роскошно отделанные, с просторными жилыми помещениями и индивидуальным двориком. Площадь коттеджей из 3 - 4 спален составит около 200 - 400 кв. м. У каждого коттеджа будет возможность располагать собственным плавательным бассейном.

Расположение

  Курорт расположен на площади 145 гектаров, и отличается своим спокойствием и южным изложением. Он находится 7 км на юг от города Каварна, 10 км на север от города Балчик; Аэропорт Варны находится в 50 км от курорта.

Меблировка

  Техническая спецификация зданий:

• Сталебетонная конструкция с кирпичными стенами, с EPS теплоизоляционной системой
• Внутренняя акустическая изоляция стен между отдельными апартаментами и полов
• Кровля с тепло- и паро- изоляцией, крытая красной черепицей
• Гидравлический лифт на 6 персон, обеспечивающий связь между партерным и последним этажом.

Полы:
• Высококачественное напольное покрытие во всем апартаменте. Альтернатива: ламинат - паркет в спальных помещениях
• Плитка с покрытием против скольжения в кухнях и ванных комнатах
• Плитка с покрытием против скольжения на террасах.

Стены:
• Замазка, шпаклевка, краска
• Высококачественная плитка в ванных помещениях.

Потолок:
• Выкрашенная в белый цвет замазка или крашенный гипс-картон с различными моделями карнизов

Оконные и дверные рамы:
• Внешние рамы - деревянные или PVC
• Двойной стеклопакет на всех окнах
• Безопасная входная дверь с секретным запиранием
• Внутренние двери высокого качества с резиновыми уплотнениями
• Встроенные стенные шкафы.

Кухни:
• Полностью оборудованные кухни с гранитными рабочими поверхностями /столешницами/, кухонная печь (витро-керамика), электрическая духовка, вытяжка, холодильник - фризер, посудомоечная машина, стиральная машина. Ванные комнаты: • Стены и полы покрыты высококачественной плиткой с покрытием против скольжения
• В большой ванной комнате - ванна и душ-кабина (встроенные)
• Санитарная арматура высокого качества
• Умывальник и унитаз из белой санитарной керамики, изготовленной сертифицированным по ISO производителем.

Специальные характеристики и инсталяции:
• Электрическое оборудование высокого качества
• В каждом апартаменте климатическая система, спрятанная под подвесными потолками, с теплым и холодным воздухом
• Индивидуальные электрические бойлеры
• Самостоятельно регулируемое электрическое отопление полов в ванных комнатах
• Кабельное телевиденье или сателлитная антенна
• Телевизионные и телефонные розетки в гостиной, спальных помещениях и кухне
• Централизованная охранительная система с сигнализацией и видео камерой на входных дверях зданий
• Беспроводный Интернет на общественных местах.

Внешнее оформление:
• Общественные плавательные бассейны
• Поддерживание газонов
• Осветление автомобильной дороги, дорожек, дворов.

Примечание: Продавец сохраняет за собой право в любой момент изменить описанные выше технические спецификации и/или заменить материалы подобными/или лучшего качества материалами.

Поддержка

  Обслуживание комплекса будет включать:
- 24 часовую охрану
- 24 часовую рецепцию
- Професиональное обслуживание садов и озеленений
- Обслуживание общих частей
- Электричество на общих частей.

  Годовая такса обслуживания комплекса предоставится в позжем этапе.

Цена

  Инвестирование в Thracian Cliffs не сложно, и составляет несколько этапов.
Как только Вы определились с местонахождением выбранной Вами недвижимости, Вам следует подписать резервационное соглашение /забронировать/ или непосредственно заключить предварительный коммерческий контракт. Выгода, предоставляемая резервационным соглашением - возможность немедленно забронировать выбранную Вами недвижимость, заплатив всего 1 500 ЕВРО. После этого в 21-дневный срок Вы сможете рассмотреть юридическую документацию, проконсультироваться с Вашими адвокатами и возвратить подписанные документы нам. Предварительный Коммерческий Контракт - единственный документ, который Вы должны подписать. Он включает 3 важных приложения: курортные правила и инструкции (RRR), членство в гольф-клубе и обслуживание (GMM), а также обслуживание и управление недвижимостью (PMM). Контракт составляется на английском и болгарском языке, и Вы можете ознакомиться с ним, нажав на следующий линк. Соглашение Членства в Гольф-клубе прилагается.

Как только Вы подписали и возвратили контракт, Вы должны сделать следующее:
1. Внести первоначальный взнос в размере 20 % в течение 5 рабочих дней со дня подписания Предварительного Коммерческого Контракта.
2. Внести второй взнос в размере 20 % после того, как положены основы здания /фундамент/.
3. Остающиеся 60 % подлежат оплате после окончания строительства /оформления АКТА 15/, с некоторыми условиями, обязательными для продавца, которые Вы можете рассмотреть в Предварительном Коммерческом Контракте.
Взносы оплачиваются банковским переводом или кредитной карточкой.

Оплата нотариального оформления собственности производится после того, как будет выдано Разрешение на Использование недвижимости. Обратите внимание на то, что недвижимое имущество облагается НДС, и все цены мы указываем с учетом НДС. В Болгарии общая площадь жилья формируется путем добавления к чистой площади процентной доли от общей площади здания /в кв.м/.

Тарифы по сделкам с недвижимостью аналогичны по размеру европейским. Нотариальные сборы, проверка закладов, государственные налоги и легализация – составляют приблизительно 3 - 4 % стоимости недвижимости.
Эксплуатационные расходы на недвижимость невысоки:
- Ежегодный налог на недвижимость: 0.15 %.
- Банковские ставки по кредитам составляют приблизительно 7 %.
- Обеспечения принимаются в твердой валюте.
Обеспечения собственности защищены в Болгарии.

  Цена: от 99 500 Евро  

  Реф. Ном.: 1060

Продается дом в квартале Бояна в Софии

  Продается дом в квартале Бояна в Со...

Продаются новые апартаменты в городе Бяла

  Этот новый комплекс состоит из двух...

Апартаменты на продажу в Албене

  Представляем новостроящийся комплек...

Продаются квартиры-студии в курорте Солнечный берег

Этот комплекс находится в известном курорт...

Земельный участок возле Балчика

  Продается земельный участок в 150 м...

Скидка на просторные апартаменты с видом на море

  Это новое жилое здание находится в ...

Paradise Dreams - курортные квартиры в Святом Власе

  'Paradise Dreams' находится в споко...

Новопостроенный дом возле Балчика

  Продается дом, новопостроенный, в з...

Земельный участок для строительство в Балчике

   Предлагается на продажу земел...

1 EUR = 1.955 BGN

1GBP = 2.347 BGN

1 USD = 1.524 BGN

10 RON = 4.570 BGN

100 RUB = 4.966 BGN

Эти курсы основаны на арт. 29, абз. 2 по Закону о НББ и справочные курсы Европейского центрального банка.

Источник: БНБ

Высококачественная недвижимость в Болгарии - дома и коттеджы, апартаменты на морских и горнолыжных курортах, бизнес недвижимость самого высокого класса.